Archive for ◊ 8月, 2010 ◊

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• 火曜日, 8月 31st, 2010

<住宅ローン借入れ可能額について>

最近のお客様からのお問い合わせで多いのが、「加藤さん、この物件を検討しているのですが、私の年収で住宅ローンの借入れはできるのでしょうか。」という、借入可能額のご相談です。お答えとしては、各金融機関によって審査基準が違うので一概には申し上げられませんが、他に、お車やカードローンなどのお借入れが無い場合、次の計算式でお借入れ可能額がわかります。その計算式は、「ご年収×35%か40%÷係数÷12×100」です。ご年収は、前年度の源泉徴収表の真ん中に記載の「税込み年収」です。35%か40%というのは、ご年収が400万円以上700万円未満は35%で700万円以上は40%で300万円以上400万円未満は30%です。係数というのは、正しくは「100万円あたりのご返済金額」のことで、各金融機関に行けばもらえます。ネット上にもでているはずです。(4428とか4ケタの数字が羅列した表のことです。)また、この係数は、お借り入れ年数や変動、固定といった商品によって異なります。ネット上でいろいろな計算ソフトが出ておりますが、各ソフトによって、お借入れ可能額の答えがバラバラです。上記の計算式は、あくまでも目安ですが、ネット上ソフトよりは、実際の金融機関の係数で計算するので、比較的、信憑性があります。ぜひ、試してみてはいかがでしょうか。

アリーナコーポレーション株式会社
〒141-0031 東京都品川区西五反田1-24-4 タキゲンビル8F
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今日の風景 川口駅前

コメント 今日は川口市のマンションをご案内しました。以前、勤めていた物件元の大手仲介会社にカギをお返しにいったところ、お世話になった先輩に会うことができました。お会いするのは5年ぶりだったので、車を路駐していることも忘れ、数十分、5年前の懐かしいお話をしました。先輩は、出世し役もついて結婚もしたそうです。おめでとうございます!いつまでもお幸せに!

その後、車に戻ったら、案の定、通称:カメムシにやられていました。。。とほほ。。。

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• 火曜日, 8月 24th, 2010

<コンパクトカー>

弊社の社用車である、ニッサン「ノート」。燃費の良さに大満足ですぅー。以前はボルボでしたが、ボルボはエアコンがすぐに壊れてしまいますぅー。5年間で3回もコンプレッサーを交換しました。。。ボルボは寒い国のスウェーデンの国民車ですが、日本のような温帯湿潤の気候にはあっていないのですねー。多分、冷房という概念がなく、例えは悪いのですが、冷房だけに関しては、「リカちゃんのお料理セット」なみのポテンシャルなのでしょうねー。(リカちゃんのお料理セットでは日常の調理はほぼ不可能という皮肉)、その点、我が社の社用車「ニッサン、ノート」は、冷房18度強、街乗りでリッター平均12kmという、ランニングコストが抑えられ、まさにエクセレント!また、取り回しが楽々ラクチン!細い道もスイスイですぅー!(お客様の物件案内にも、「この物件は道が細いなー。」というマイナスイメージを持たれにくいですぅー。)これを布石にし、将来的にはプリウス10台ぐらい所有できるような規模の会社にできるよう、120%の力で頑張ります!!

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今日の風景 永代橋付近

コメント こんなタワーマンションに住みたいなー♪

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• 日曜日, 8月 22nd, 2010

<食生活>

最近、ダイエットのため食生活を見直しました。大きな改善点は、どんなに面倒でも必ず朝食を摂る事、夜9時以降は食べない事、お酒はハイボールオンリー等です。特に朝食は、今までほとんど摂ることがありませんでしたが、摂るようになって、頭の回転が良くなったような気がします。また、晩酌はビールを飲んでましたが、プリン体が良くないらしく、思い切ってやめることにしました。ハイボールはプリン体がゼロということもあり、味もよく、今後も続けていく予定です。みなさんは、食生活で、どんな工夫をされていますか?ぜひ教えてくださいましー。

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今日の風景:多摩川花火大会

コメント:友人と現地に見に行く予定でしたが、スケジュールが合わず、自宅のバルコニーから観ました。遠景で小さいながらも、なかなか見ごたえがありましたねー。

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• 木曜日, 8月 19th, 2010

<スパめぐり>

最近、健康のため「スパめぐり」をしていますぅ。数十回通っていて、ふと思ったことですが、どこのスパにいっても、ジャyグジー風呂、サウナ、アカスリ、電気風呂、薬用風呂等がありますが、ハッキリ言って飽きちゃいましたー。多分、他のユーザーもそう思っていると思いますぅ。ただ、スパによっては、お魚サービス(かさぶたとか食べる魚)やラベンダーサービス(サウナでの天然ラベンダーの湯気サービス)など、工夫を凝らしているところもありますが、それはそれで満足はしておりますが、もう少し、おのおののスパが、「他にはない目玉サービス」なるものを開発してほしいと思いますぅー。個人的には、「自動洗体風呂」があったらいいなー。と思います。詳細は、ガソリンスタンドにあるアレと同じ理屈で、機械が全身をくまなく洗ってくれるサービスですぅ。。。これは私の特許ですよ♪

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今日の風景 レインボーブリッジ

コメント レインボーブリッジは夜も素敵ですよー♪

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• 日曜日, 8月 15th, 2010

<戦争>

お盆期間中に、第二次大戦に関するテレビ番組をいくつか視聴しました。その中でも、長渕剛とビートたけしが出演していたドラマには感銘を受けました。このドラマの内容は、旧日本軍で戦死し成仏できない英霊たちが、現在の東京駅に「帰郷」し、そこから明け方までの短い時間に、各々の故郷や、帰りたい場所にいき、現代の様子を探るというものでした。酒の酔いもあり、うとうとしながら観ていましたが、なぜか泣いてしまいました。うーん。考えさせられますねー。旧日本軍、つまり私たちのおじいさんたちが異国の地で無念の死を遂げたという事実。。。靖国参拝をしない政治家たち。。。また、何の危機感もなく平和ボケした現代の私たち。賛否両論あると思いますが、思想の自由というカテゴリーもあると思いますが、私はただ素直に、戦争で亡くなられた「兵隊さん、民間人、旧日本統治下の人たち」に、心から追悼の意を表します。その気持ちには宗教も人種も思想も関係ありませんね。無い頭で申し訳ないですが、二度とこのような悲惨なことがおきぬようお祈り申し上げます。

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今日の風景:夏の思い出(いわき市)

コメント:帰郷し、毎日、波乗りしに海(豊間P)に行きましたが、残念ながら波のコンディションはセット、コシ~ハラ、ナンプウでした。ワンメイクショートライド可能といったところでしょうか。水は冷たかったですぅ。スプリングでもガチガチでした。十数年前から健康のため波乗りをしてますが、ひとつだけ、いまだに解明できない疑問があります。以前、先輩に聞いても皆、「わからない」と言ってましたが。。。それは南風が吹くと南の暖かい海水が来るので海水が暖かいはずですが、実際は非常に冷たく、なっなんと!「北風が吹いたとき」のほうが海水が暖かいのです。この現象は、九十九里でも、大洗でも、平砂浦でも、伊豆白浜でも、吉浜、静波でも同じ現象です。どなたか、この現象について知っている人がいたら教えてくださいな♪ お礼にガリガリ君10本プレゼント致しますぅー!

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• 水曜日, 8月 04th, 2010

<皇居ラン>

最近、新聞で読んだ記事ですが、皇居ランが流行っているそうです。その記事によると、ランナーは丸の内、大手町、神田、永田町、一ツ橋等に勤める、近くのサラリーマン、公務員が多く、彼らは近くのフィットネスクラブみたいなところ(シャワー付き)でスーツから着替えて一流のマラソンランナーのいでたちでランニングするそうです。仕事柄、皇居のまわりは車で必ず通るのですが、走っている人のほとんどがプロかアマプロだと思っていましたが、実はそうではないのですねー。私も今度、実際に走ってみますぅ。私の場合は、節約のため、近くに住む友人の駐車場(二番町)に車を停めさせてもらい、その友人といっしょに走る予定ですぅー。川崎フロンターレの水色のユニフォームを着て走っている中年男をみたら、それが加藤で間違いないので、ぜひ声を掛けてくださいましー♪

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今日の偉人:加藤清正

コメント:他界した父や祖父がよく言っていましたが、私の先祖は尾張の中村村というところで加藤清正の遠い祖先だそうです。本当かうそかは置いておいて、私は清正公のエピソードは小さいころから学んでおりました。有名なのは朝鮮出兵でむこうの2王子を捕え、諸文化財の破壊は徹底したものだったそうです。また、「虎狩りの加藤」としても有名だったそうです。あの時代に38度線を越えて攻めていったのは、客観的にみてもスゴイ事だと思いますぅー。武功だけではなく、築城・灌漑技術にも優れており、熊本城は名城と謳われております。領民からも絶大な信頼を得ており神社に祀られ、加藤祭りが現在に至るそうです。現在では「清正の井戸」が有名です。そういえば、加藤清正の大河ドラマは、いまだにないなー。NHK様!どうか加藤清正の大河ドラマを作ってくださいましー。熊本市民もそう祈っているはずですー!

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• 月曜日, 8月 02nd, 2010

<暑さ慣れ>

相変わらず、要避難級の猛暑ですねー。みなさんいかがお過ごしでしょうか。私はエアコン故障の車に乗って1週間が経ちました。(お客様の物件案内はタクシーです。お客様!どうぞご安心くださいましー。)車内の温度計は、いつも40後半から50度を指していますが、なぜか体が慣れてきました。信じてもらえないと思いますが、この暑さがとても心地よいのです。なぜなら、暑さを凌ぐために苦しかった時のことを必死に思い出して何とかこらえているのですぅー。~~~車を運転しながらふと、中学生のサッカー部の頃を思い出しました。あの頃は、毎日10キロ走ったあとに練習してたっけー。あの頃のつらさにくらべたら、なんてことないなー。水も飲めるしー。練習後の冷えたビンのキリンレモンが大好きでしたー。(ポカリ、アクリ、アクレ、ゲータレードよりも。。。あの炭酸がたまらない!でも三ツ矢サイダーはキリンよりもまずかった。なぜだろう。。。ななな何でだろう?)~~~みなさん。老婆心ながら申し上げますが、「水分はしっかりとってくださいませ。また、一日、4~5食がオススメです!食べないから夏バテするのですぅー。消化の良いもの(うどん)やネバネバ系(おくら、ワカメ、モズク、納豆等)がいいですよー♪

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今日の風景:港区三田のとあるガーデン

コメント:この階段とこの緑、遠近感があり、絵になるなー♪ またバックのマンションがこの緑を引き立てているニャリよ。今度、油絵の具もってスケッチしよ!!高く売れそうだワン!

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