Archive for ◊ 1月, 2013 ◊

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• 木曜日, 1月 31st, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

物件名:「吉祥寺南町4丁目 戸建て+アパート16,800万円」 

コメント:ステータスある吉祥寺で、レジデンシャル+アパート経営♪ 現地に行って思ったことは、室内が大変綺麗であること♪ それもそのはず、平成21年にリフォームされております♪ 階段の踊り場や、リビング、各居室は重厚感のある仕様になっております♪ また、ワンルームが4室ついており、現在満室ですよ♪ 月額家賃収入は、約30万円になります♪ 住みたい街No1の吉祥寺♪ 第1種低層の閑静な住宅地に佇む「大型6SLDK+1K4室」♪ とても存在感のある邸宅です♪

以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

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吉祥寺南4丁目戸建+アパート

※図面をクリックすると拡大いたします。

くわしくはコチラをクリックしてくださいませ。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/008561/item/ks/art/13/down/1/bukken/6951089347/BKLISTID/001LPC/

仲介手数料無料の不動産仲介会社アリーナコーポレーション株式会社

〒141-0031 東京都品川区西五反田7-6-5 アベ五反田ビル1F フリーダイヤル 0120-307-817 (仲介手数料みんなやすいな♪) TEL : 03-5436-6780

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• 水曜日, 1月 30th, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

物件名:「吉祥寺南町4丁目 戸建て+アパート 19,000万円」 

コメント:ステータスある吉祥寺で、レジデンシャル+アパート経営♪ 現地に行って思ったことは、室内が大変綺麗であること♪ それもそのはず、平成21年にリフォームされております♪ 階段の踊り場や、リビング、各居室は重厚感のある仕様になっております♪ また、ワンルームが4室ついており、現在満室ですよ♪ 月額家賃収入は、約30万円になります♪ 住みたい街No1の吉祥寺♪ 第1種低層の閑静な住宅地に佇む「大型6SLDK+1K4室」♪ とても存在感のある邸宅です♪

以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

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吉祥寺南4丁目戸建+アパート

※図面をクリックすると拡大いたします。

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• 火曜日, 1月 29th, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

弊社で一番、お問い合わせの多い物件です♪ 

※ネット掲載中に成約済みの場合は、何卒ご了承くださいませ。

物件名:「バタフライ赤羽 3,780万円」 ※オーナーチェンジ 女性専用シェアハウス

コメント:表面利回りは13.2%♪ 希少価値大の女性専用シェアハウス♪ 平成22年5月全面リフォーム済♪ 内外装ともにピカピカです! ネーミングもvery good!  各お部屋には蝶の名前がついております♪

以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

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もっと詳細は、コチラをクリックしてくださいませ。↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

http://www.hituji.jp/comret/info/tokyo/kita/butterfly-akabane

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• 月曜日, 1月 28th, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

物件名:「エクサージュ海岸 3,590万円」 

コメント:何といっても間取りがいいですねー! リビング側にも反対側の洋室側にもバルコニーがついており、両面バルコニーになっておりますね♪ また、室内は大変綺麗でございますよ♪ ライフインフォメーションは、本物件斜向かいにコンビニがあり、徒歩3、4分のところにピーコックがございます。お買いものには便利な立地ですね♪ 交通は、3駅3路線が利用できるのでご通勤にも便利な立地ですね♪ 休日には、レインボーブリッジの歩道をお散歩し、お台場でショッピングというのもいいですね♪ 

 以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

 

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エクサージュ海岸3階madori

 

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• 日曜日, 1月 27th, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

弊社で一番、お問い合わせの多い物件です♪ 

※ネット掲載中に成約済みの場合は、何卒ご了承くださいませ。

物件名:「バタフライ赤羽 3,980万円」 ※オーナーチェンジ 女性専用シェアハウス

コメント:表面利回りは12.8%♪ 希少価値大の女性専用シェアハウス♪ 平成22年5月全面リフォーム済♪ 内外装ともにピカピカです! ネーミングもvery good!  各お部屋には蝶の名前がついております♪

以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

※画像をクリックすると拡大いたします。

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• 土曜日, 1月 26th, 2013

とても難しい問題ですね。結論から申し上げますと、「やや買い時」だと思います。天気予報に例えれば、「晴れ時々くもり」ですね♪

専門用語は、なるべく使わず、わかりやすくご説明させていただきます。

キーワードは、大きく分けると、①景気面 ②消費税アップ ③税制面(住宅ローン減税、相続税など) ④住宅ローン金利面の4つです。

①についてですが、みなさんご存知のとおり、不動産の価格は景気に左右されますね。バブル期には、東京の土地を全部売ればアメリカ合衆国全土が買えるぐらいに土地(不動産)価格が急騰したそうです。今、アベノミクス効果で景気が良くなるだろうと言われております。景気が良くなれば、不動産自体の価格も上がるでしょう。ただ、不動産にも土地、中古戸建、新築戸建、中古マンション、新築マンション等ありますが、新築マンションにおいては、供給過多が目立っております。郊外では、完成後数年経っても売れ残っている物件がたくさんございます。都内でも、完成後、完売できずに苦戦しているようです。中古物件市場では、売れ行きは、3.11の直後よりは随分とよくなりましたが、ふたを開けてみれば3.11前と比べ、あまり変わっていないように思います。①の総括として、不動産自体の価格は、アベノミクス効果が出たとしてもあまり変わらないと思います。 今買い時度:ふつう

②についてですが、消費税は来年8%、再来年10%になる予定ですが、新築物件は売主が業者なので、建物部分に消費税がかかってきますね(土地・マンション敷地部分は非課税)。3~5%アップは、やはり大きいですね。3,000万円で90万~150万円アップ、5,000万円で150万~250万円アップですから。②の総括として、今買い時度:超買い時

③についてですが、なんといっても気になるのは、住宅ローン減税ですね。先日1/24政府発表の「税制大綱」によると、内容は、昨年のものがほぼ延長されております。相続税では、従来、8,000万円の財産がないと課税されませんでしたが、今回は4,800万円以上から課税となり、さらに最高税率が55%に引き上げられました。相続税は富裕層だけのものではなくなってきましたね。③の総括として、今買い時度:ふつう 駆け込むほどの買い時ではないということですね。

④についてですが、フラット35の店頭金利が、今月(1月)は、4ヶ月ぶりに0.18%上がりました。ちなみに、3,000万円を全期間固定金利で30年借入れた場合、金利0.1%アップで約58万円です。0.2%アップで約116万円、0.3%アップで約174万円・・・1%アップでなんと約580万円! びっくりですね。ご主人様と奥様のお車が2台買えますね。懇意にしている金融機関担当者によると、金利は2月、3月と少しずつ増えていく可能性が高いそうです。④の総括として、今買い時度:超買い時

以上、①~④の総括として、今買い時度は、「やや買い時」ですね。少しでも参考になればと思います。

所見ですが、マスコミは、アベノミクスや消費税アップの影響で、「不動産は今が買い時」と煽っているように見受けられますね。不動産のご購入は高額なお取引になりますので、駆け込み的にご購入されるのではなく、本当にご希望・条件が叶った物件を、無理のない資金計画でご購入されることをおすすめいたします。

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• 金曜日, 1月 25th, 2013

仲介手数料最安値のパイオニア♪ アリーナコーポレーション!!!

<比べください!!! 仲介手数料は、業界トップクラスの安さです♪♪♪>

下の表でお値段の差を、ご実感下さい!!! まさにレボリューションです♪♪♪

通常
弊社仲介手数料①売主業者物件の場合)
弊社仲介手数料②(左記以外の場合)
ご成約価格  3%+6万円+消費税 無料+50%キャッシュバック 成約価格×0.8%+消費税
2,000万円 693,000円 無料+約30万円キャッシュバック 168,000円
3,000万円 1,008,000円 無料+約45万円キャッシュバック 252,000円
4,000万円 1,323,000円 無料+約60万円キャッシュバック 336,000円
5,000万円 1,638,000円 無料+約75万円キャッシュバック 420,000円
6,000万円 1,953,000円 無料+約90万円キャッシュバック 504,000円
7,000万円 2,268,000円 無料+約100万円キャッシュバック 588,000円
8,000万円 2,583,000円 無料+約100万円キャッシュバック 672,000円

※人件費や広告費などの経費を徹底的に削減した結果、上記のようなサービスを実現することができました!!!

※本サーヴィスが、「違いのわかる」多くの売主様・買主様に大変ご好評を頂いております!!! 

※アリーナは、大手不動産会社出身のノウハウを活かしつつ、新しい会社としてのメリットをフルに発揮し、旧来では困難な部分のあった、お客様への「よいお値段」「親身で柔軟な対応」「分かりやすいご説明」をお届けすべく、努めております。

※詳細は、お手数ですが、メールかお電話でお問い合わせくださいませ。

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• 木曜日, 1月 24th, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

物件名:「吉祥寺南町4丁目 戸建て+アパート 19,000万円」 

コメント:ステータスある吉祥寺で、レジデンシャル+アパート経営♪ 現地に行って思ったことは、室内が大変綺麗であること♪ それもそのはず、平成21年にリフォームされております♪ 階段の踊り場や、リビング、各居室は重厚感のある仕様になっております♪ また、ワンルームが4室ついており、現在満室ですよ♪ 月額家賃収入は、約30万円になります♪ 住みたい街No1の吉祥寺♪ 第1種低層の閑静な住宅地に佇む「大型6SLDK+1K4室」♪ とても存在感のある邸宅です♪

以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

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• 火曜日, 1月 22nd, 2013

mutsumi111

mutsumimadori

希少価値大の超ワイドスパン♪ 陽当り良好♪ 眺望良好♪ スーパー目の前の好立地♪ 昨年に大規模修繕工事済♪

買主様には、天候の悪い中、ご契約にお越しくださいまして誠にありがとうございました。リフォームもうまくいく事を、心よりお祈り申し上げます♪

弊社は、買主様の仲介でした。売主様側の大手仲介会社のご担当者様には、重要事項説明書等の読み合わせをいただき深謝いたします。今後もよろしくお願い申し上げます。

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• 月曜日, 1月 21st, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

物件名:川崎市中原区上平間戸建 3,680万円

コメント:本物件の最大の特徴は、①平成21年9月築と築浅で、室内は大変綺麗です♪ ②お風呂にはTVがついておりますよ♪ 3階洋室には天窓がついており、日中はとても明るいですよ♪ ③平間駅まで平坦徒歩5分の好立地です!! お買い物も、スーパーのマルエツが徒歩4分と、とても便利ですね♪ ④本物件は、碁盤の目のようにしっかり区画された閑静な旧分譲地内にあり、住環境はとても良好ですね♪ また、建物面積は88.8㎡と、とても縁起の良い数字ですね♪

以上。ご内見希望のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

 

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• 日曜日, 1月 20th, 2013
<アリーナのおすすめ専任物件>
 
物件名:「ローゼンハイム 2F  680万円」
コメント:本物件の特徴は、①曙橋駅2分の好立地で、お買い物・ご通勤に、大変便利であること。②投資用としてご検討の場合、高利回りであること。 ③室内が大変綺麗であること。
以上。購入をご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪
※仲介手数料は、成約価格×2%+消費税で承ります!

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• 土曜日, 1月 19th, 2013

nakamachi111

nakamachimadori

第一種低層の緑豊かな閑静な住宅地♪  充実の設備・仕様♪  2駅2路線利用可♪ 小屋裏収納6.8帖、ロフト3.5帖つき♪ 

買主様には、遠方からお越しくださいまして誠にありがとうございました。 また、価格交渉が成功し本当に良かったですね♪ 今後もよろしくお願い申し上げます。

売主様の社長様には、価格交渉に応じていただき誠にありがとうございました。ぜひ、御社の他の物件もご紹介くださいませ。今後もよろしくお願い申し上げます。

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• 金曜日, 1月 18th, 2013

paku111 

 

pakumadori

大手分譲・施工♪ 人気のパークハウスシリーズ♪ 千駄ヶ谷駅徒歩5分の好立地♪ 住環境良好♪ 閑静な住宅地♪ 

買主様には、超ハードスケジュールの中、ご契約にお越しくださいまして誠にありがとうございます♪ また、ご契約前に何度かご来店いただきありがとうございました。ご多幸を心よりお祈り申し上げます。

今後も弊社営業部長の川上がお世話になります♪

弊社は、買主様の仲介でした。売主様側の大手仲介会社のご担当者様には、重要事項説明書、契約書の読み合わせをいただき深謝いたします。今後もよろしくお願い申し上げます。

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• 木曜日, 1月 17th, 2013

<アリーナのおすすめ専任物件>

弊社で一番、お問い合わせの多い物件です♪ 

※ネット掲載中に成約済みの場合は、何卒ご了承くださいませ。

物件名:「バタフライ赤羽 3,980万円」 ※オーナーチェンジ 女性専用シェアハウス

コメント:表面利回りは12.8%♪ 希少価値大の女性専用シェアハウス♪ 平成22年5月全面リフォーム済♪ 内外装ともにピカピカです! ネーミングもvery good!  各お部屋には蝶の名前がついております♪

以上。購入ご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪

※仲介手数料は、成約価格×0.8%+消費税で承ります!

※画像をクリックすると拡大いたします。

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• 水曜日, 1月 16th, 2013
<アリーナのおすすめ専任物件>
 
物件名:「ローゼンハイム 2F  680万円」
 
コメント:本物件の特徴は、①曙橋駅2分の好立地で、お買い物・ご通勤に、大変便利であること。②投資用としてご検討の場合、高利回りであること。想定利回りは、12.8%です♪ ③室内が大変綺麗であること。
 
以上。購入をご検討のお客様は、0120-307-817(仲介手数料ミンナヤスイナ、アリーナコーポレーション)までご連絡くださいませ♪
※仲介手数料は、成約価格×2%+消費税で承ります!
 
 
 

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